Wie viel Geld verdienen die Agenten der Agentur?

Sei es das ‚ Franchise verkaufen , das „Million Dollar Listing“-Franchise oder eigenständige Originale wie „The Parisian Agency“ – es gibt einen Grund, warum jede Immobilien-Occu-Soap einen Höhenflug schafft. Schließlich präsentieren sie uns nicht nur (hauptsächlich) überschwänglichen Luxus in Form von Immobilien, sondern auch unbestreitbar kämpferische Makler, die so eigensinnig wie emotional leidenschaftlich sind. Daher ist Netflix ‚Buying Beverly Hills‘ natürlich nicht anders – zumindest was die Grundlagen seiner Produktion betrifft – als eine weitere unbeschwerte Ergänzung der wachsenden Liste dieses Genres.

Dieses besondere Original dreht sich tatsächlich um den Ehemann des Bravo-Stars Kyle Richards, den Immobilienmagnaten Mauricio Umansky, die High-End- und dennoch unglaublich persönliche globale Maklerfirma The Agency. Wir sagen persönlich, weil es sich um ein Familienunternehmen handelt – abgesehen davon, dass zwei Töchter des Gründers und CEOs in der Firma arbeiten, betrachtet er auch den Rest der Agenten wirklich als Teil seines Clans. Aber fürs Erste, wenn Sie einfach mehr über die administrative/berufliche Seite dieser Einrichtung erfahren möchten – nun ja, speziell nur über ihre Gehaltsstruktur – haben wir die notwendigen Details für Sie.

Die Einnahmen der Agenten der Agentur

Das Allererste, was wir klarstellen müssen, ist, dass The Agency, wie die meisten Makler, keinem Makler, der seine Lizenz bei sich aufhängt, ein Gehalt oder eine Entschädigung in irgendeiner Weise, Form oder Form anbietet. Ihre einzige Einnahmequelle sind daher Provisionen, was bedeutet, dass sie nicht einmal hoffen können, eine echte Münze zu sehen, wenn sie sich nicht bemühen und Geschäfte für ihre börsennotierten oder mitbörsennotierten Immobilien abschließen. Das Maklergeschäft hilft ihnen sehr dabei, Ressourcen bereitzustellen, neue Wege zu eröffnen und sicherzustellen, dass jeder etwas zum Arbeiten hat, aber das Ergebnis hängt immer noch vom Makler ab.

Mit anderen Worten, egal wie viele Angebote ein Immobilienmakler unter seinem Gürtel hat (oder selbst in das Geschäft einbringt), es gibt keinen Gehaltsscheck, wenn es keine Schließung gibt – Käufe, Verkäufe oder Mieten. Das liegt daran, dass das Geld direkt aus diesen Transaktionen selbst stammt, was außerdem Vertrauen, Menschen-/Teamfähigkeiten, Marktkenntnisse und Verhandlungsgeschick äußerst entscheidend macht. Abgesehen von der offensichtlichen Aufrechterhaltung eines schnellen Umsatzes ist ein wichtiger Grund dafür die Kundenbindung; Wenn ein Kunde glücklich geht, kehrt er nicht nur zurück, sondern verbessert sogar Ihr Ansehen durch Mundpropaganda.

Kommen wir zu den tatsächlichen Zahlen, die ein Makler verdienen kann, auch wenn dies völlig von den verschiedenen Arten von Immobilien abhängt, mit denen er auf Schritt und Tritt handelt, haben wir einige bestätigte Prozentsätze, die helfen können. Die durchschnittliche Provisionsgebühr für einen kalifornischen Makler beträgt 3 bis 6 %, insbesondere wenn es um Hausverkäufe geht, aber die Netflix-Produktion schlägt vor, dass es stabile 5 % unter dem Banner von The Agency sind. Die Wahrheit ist jedoch, dass niemand diese gesamten 5 % erhalten wird, da sie immer auf vier Arten aufgeteilt werden müssen – zwischen dem Agenten, der den Verkäufer vertritt, seiner Organisation, dem Makler, der den Käufer vertritt, und seinem Unternehmen.

Die Makler halbieren zuerst die Gesamtprovision untereinander und teilen dann die 2,5 % mit ihrer Firma gemäß den festgelegten Standards der letzteren – für The Agency sind es laut Show fast immer gerade 80-20 %. Wenn also ein Immobilienmakler der Agentur einen Vertrag über ein 6-Millionen-Dollar-Haus abschließt, werden nur 150.000 der insgesamt 300.000 Provision auf ihn zukommen, und dann behält die Maklerfirma 30.000. Der Agent wird also 120.000 Dollar mit nach Hause nehmen.