GEMÄSS neuesten Berichten des Standard & Poor’s/Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex, einem eng verfolgten Maß für den Wohnimmobilienmarkt, erleben wir, wenn auch nicht in der Endzeit, immer noch eine düstere und hässliche Passage. Obwohl die Immobilienpreise im Juli gegenüber dem Vormonat leicht gestiegen sind, sind sie immer noch auf Niveaus wie seit sechs Jahren nicht mehr gesunken. Und so haben Sie sich sicherlich schon gefragt ?? Wenn Sie einmal über das deprimierende Schicksal von Familien nachgedacht haben, die in Zwangsvollstreckungen gefangen sind, die Geisterstadt-Atmosphäre von Sackgassen-Enklaven in Südflorida ?? Was hat das für Reality-TV bedeutet?
In den Hochzeiten, als 1997 jeder Holzhausbungalow im San Fernando Valley das Versprechen von Apple-Aktien hielt, förderten Kanäle wie HGTV und Bravo unser Vertrauen in einen Markt der scheinbar grenzenlosen Eskalation. Ein ganzes Subgenre des Fernsehens ist angekommen ?? eine Reihe von Serien, die die Idee förderten, dass jeder, der Zugang zu einer Kreditlinie hat, ein Vermögen mit dem Kauf eines Hauses, der Installation eines Sub-Zero-Kühlschranks und einiger Marmorspülen und dem Verkauf mit 100 Prozent Gewinn erzielen könnte. Wenn Jeff Lewis, der ruckartige Spekulant aus Los Angeles und Thema von Bravos Flipping Out, mit dem Drehen von Häusern Geld verdienen könnte, warum nicht? Dies ist ein Mann, der seine Katze Monkey zu einem Akupunkteur geschickt hat.
Als Reaktion auf die Große Rezession sind duellierende Schulen der Immobilienrealität in der Luft entstanden, die jeweils gegensätzliche Neigungen ansprechen. Man gibt sich der Freude hin, die wir am Leiden der vielen Jeffs haben, die wir früher beneidet und nachgeahmt haben und die jetzt mit Eigenschaften feststecken, die sie nicht entladen können. Der andere spricht unsere Sympathien an und zeigt reumütige Käufer, die auf dem Höhepunkt des Marktes mit Geld gekauft haben, das sie nicht hatten.
Jeff hat (Freude!) ein Drittel seines Nettovermögens verloren. Da er nicht in der Lage ist, etwas mit einem Minus von 10 oder 20 Prozent zu kaufen, verpasst er auch einige unglaubliche Angebote, da die Banken jetzt die 30 Prozent verlangen, die er nicht hat. Wenn Sie in der Vergangenheit Flipping Out gesehen haben und beobachtet haben, wie Mr. Lewis seine Untergebenen missbraucht, sie anschreit, weil sie seine Evian-Flaschen nicht richtig arrangiert haben, und sich dabei erwischt, wie Sie verdorbene Früchte nach seinem Bild werfen, dann wird sich seine Veränderung der Umstände wie ein Bonbon anfühlen von Ihrem Fernseher geliefert.
Dass seine Wahnvorstellungen weiter bestehen, macht nur noch spannender: Ich muss vielleicht wieder klein anfangen, wie vor 10 Jahren, dachte Mr. Lewis zu Beginn der Saison. Vielleicht kaufen Sie diese 700.000 Dollar Häuser für 450 und geben 50 ein und verkaufen sie für 650.
Kredit...Vivian Zink
Sein Willkommensgeschenk kam in der dritten Staffel der Serie (die offiziell mit einer Reunion-Show am Dienstag endet) auf verschiedene Weise. Ein Berater sagt ihm zum Beispiel, dass der Markt für weitere 5 oder 10 Jahre fallen wird. Da das Umdrehen keine praktikable Karriereoption mehr ist, kehrt Mr. Lewis wie Aschenputtel nach dem Ball zu dem entwürdigenderen Geschäft des Umbaus zurück und stellt fest, dass sich Hausbesitzer bei so wenigen verkauften Häusern niederlassen und renovieren, anstatt sich den Demütigungen auszusetzen eines stagnierenden Marktes.
Zu seinen Kunden gehört ein widerspenstiges Paar, das ihm einen Hungerlohn zahlt. Sie beschweren sich über alles und präsentieren ihm Trümmer aus ihrem Garten, um zu beweisen, dass seine Arbeiter Schlampen sind. Das Paar verspürt auch das Bedürfnis, ihn anzurufen und ihm mitzuteilen, wenn ihr Mittagskoitus durch das plötzliche Auftauchen der Hilfe unterbrochen wurde. Flipping Out ist eine Studie in der Psychologie der Egomanie und betrügt auch die Idee, dass Unglück den Charakter aufbaut und uns zu besseren Menschen macht. Herr Lewis wird kein besserer Mensch. Er bleibt gierig, bockig, engstirnig, arrogant ohne Recht, schlecht gelaunt, unfreundlich ?? einzigartig verabscheuungswürdig.
Den Immobilienmaklern, die auf der Bravo-Serie Million Dollar Listing (montags gezeigt) abgebildet sind, scheint sein dämonisches Potenzial zu fehlen, sondern sie beleidigen stattdessen mit einer Haltung von schmieriger Herrschsucht. Chad Rogers, Madison Hildebrand und Josh Flagg ?? Makler, die in West Los Angeles verschiedene finanzkräftige Bezirke leiten, und jung genug, um sich nie durch einen Abschwung gequält zu haben ?? mit gebleichten Zähnen und Herablassungen zu verkaufen. Wie einer der drei, der 7 Millionen US-Dollar Häuser in Malibu und 75.000 US-Dollar pro Monat im Sommer vermietet, erklärt, während er sich Laser-Haarentfernungsbehandlungen unterzieht, zahlt es sich wirklich aus, sich gut zu pflegen.
Styling kann jedoch bei der anstehenden Aufgabe nicht helfen: wohlhabende und berechtigte Kunden davon zu überzeugen, dass der Markt die überhöhten und überhöhten Preisforderungen, die sie verlangen, nicht mehr halten kann. Madison zum Beispiel steckt in einem verrückten Fall, der einen Numerologen und spirituellen Berater konsultiert, um festzustellen, wie viel sie für ihr Haus bekommen soll, und landet auf der Summe von 2.996.000 US-Dollar. (Warum? Denn wenn Sie alle Ziffern addieren, erhalten Sie 26, und wenn Sie diese beiden Ziffern addieren, erhalten Sie 8, was ihr gesagt wurde, ist für ihre Zwecke zufällig.)
Ein anderer Makler besteht darauf, dass sein Kunde herunterkommen muss, und fragt sich, wie es sein kann, dass ihr Haus 800.000 Dollar mehr wert ist als die neun, die bereits in der Gegend zum Verkauf stehen. Ebenso schwer fällt es ihm, einer Sexratgeberin ihre eigenen anachronistischen Boom-Time-Fantasien auszureden. Die Besitzerin eines 6.000 Quadratmeter großen Anwesens in Malibu, Laura, die mit der Genetik von Barbara Eden und dem chirurgischen Geschmack von Joyce Wildenstein geboren zu sein scheint, will, was sie will, und sie zögert, von den 6 Dollar herunterzukommen Millionen sucht sie für ihren Besitz, ungeachtet der neuen Turbulenzen. Der seltsame Effekt von Million Dollar Listing besteht darin, sicherzustellen, dass Ihre Sympathien bei Sportwagenmaklern gelten, die täglich gegen die selbstgefälligen Halluzinationen der noch Reicheren Krieg führen.
Wenn Reality-TV als soziologische Untersuchung verstanden werden kann, dann ist eine Schlussfolgerung, dass Hausbesitzer aus der Mittelschicht das, was sie über das letzte Jahr in den Nachrichten zur Wohnungskrise gelesen haben, anscheinend leichter behalten haben als ihre Kollegen am oberen Ende der Steuerklasse. Bei Real Estate Intervention (HGTV, donnerstags) erkennen Hausbesitzer, von denen viele von einer Null-Prozent-Finanzierung angezogen wurden, dass ihre Häuser nicht das wert sind, was sie dafür bezahlt haben.
Jede Episode zeigt einen Immobilienberater, Mike Aubrey, der den Verkäufern hilft, ihre Immobilien in Übereinstimmung mit den Marktgegebenheiten ihrer Nachbarschaft zu bewerten. Normalerweise führt er Verkäufer zu Häusern vergleichbarer Größe und Attraktivität, nur um sie düster zu informieren, wie wenig sie in letzter Zeit im Preis geboten haben. Oft war der Verkäufer unter seiner Vormundschaft arbeitslos, musste umziehen oder war kurz davor, ein privates Rentenkonto oder den College-Fonds eines Kindes zu durchsuchen, um über die Runden zu kommen. Gelegentlich sein Rat ?? was mehr oder weniger immer auf Preisreduktion hinausläuft ?? stößt auf Widerstand. Noch denkwürdiger stößt es auch auf Tränen.